Budget
à
Surface
à
Julia ESBELIN
Négociateur Julia ESBELIN
06 80 90 72 91


Agente commerciale
N° RSAC 838 363 224 RSAC Le Puy-en-Velay
RCP 86818509 / 6666
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Spécial investisseur
T2 Espaly-Saint-Marcel 46 m²
144 000 €
144 000 €
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Investissement Loi Censi Bouvard. Payez moins d’impôts tout en devenant propriétaire d'un appartement loué. Revenus locatifs assurés.

T2 de 46 M2 entièrement meublé et équipé loué 400 euros par mois.
La Loi Censi-Bouvard 2019 permet aux contribuables français qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire directement leur impôt d'un pourcentage du prix de revient de l'appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.
Il complète le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel qui utilise le principe de l'amortissement pour générer des revenus défiscalisés.


Logement de standing adapté aux personnes âgées avec services.

Intégrée au sein d'une copropriété familiale, cette résidence sécurisée assure le mélange des générations. Au calme, dans un espace clos, bien exposé, proche de tous commerces et de l'hôpital.

Appartements adaptés, douche à l'italienne, volets roulants électriques, cuisine intégrée, ascenseur, salon commun convivial.

Accueil, surveillance 24h/24, gardien, petits dépannages, gestion et entretien des communs..

Appartement loué, vacances locatives assurée par la société de gestion.




VA531IMIO
Mandat N° 882. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://imio.fr/fichier-4298-03rU4-bareme_honoraires_imio_janvier_2018_20__26.pdf
RéférenceVA531
Ville, Code postalEspaly-Saint-Marcel 43000
Type d'appartementT2
Surface45.79
Surface au sol46
Séjour29
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 29,21 m²
• Chambre 1, 11,53 m²
• salle d'eau, 5,05 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement ext.1   Place de parking
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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