Maison d'habitation agréable, comprenant une partie habitation et un Salon de Coiffure en location, le tout situé en plein centre ville

Les points forts :

Maison grande surface habitable et agréable à vivre. Entièrement rénovée. Comprenant un salon de coiffure avec bail 3-6-9 avec un revenu de 6350 €/ an. Le tout en centre ville et proche de la gare.

Maison d'habitation, plein centre ville , intérieur et secteur agréable et rénové.
Comprenant une partie habitation de 168 m² et d'un commerce (salon de coiffure) de 47 m² avec un loyer de 550€ (hors charge), revenus annuel 6350€.
Côté maison RDC :
- Salle à vivre de 30 m²
- Cuisine de 11.6 m²
- WC de 1.8 m² et pallier RDC de 9 m²
Étage :
- Chambre 01 (21 m²)
- Chambre 02 (19 m²)
- Chambre 03 (15 m²)
- Salle de bain (5.8 m²)
- Pallier étage (11 m²)
Sous-toit composé de deux parties transformable:
- une de (26 m²) et une de (23 m²) (Carrez)
Extérieur :
- Une terrasse de 14 m²
Le tout sur une surface terrain de 314 m².

VM2026IMIO

Mandat N° 1229. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://imio.fr/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence	VM2026
Ville, Code postal	Tergnier 02700
Secteur	02700
Type	Ancienne
Surface	168.00 m²
Surface au sol	91 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	03 a 14 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Pièce à vivre , 23.14 m² • Cuisine, 11.65 m² • WC, 1.8 m² • Couloir RDC, 10 m² • Palier 1er niveau, 11.80 m² • Chambre 01, 21.21 m² • Chambre 02, 19.27 m² • Chambre 03, 15 m² • Salle de Bain, 5.8 m² • 1er espace sous-toit aménageable, 25.8 m² • 2ème espace sous-toit aménageable, 23 m² • Sous-sol entièrement exploitable, 98 m² • Terrasse, 14 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1948 Ancien
État général	En bon état
Vue	Cour
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	Laine de verre et placoplatre
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	2 263 €/an
Précisions financières	Ballon d'eau chaude 200L

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10 000 Troyes.

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