Budget
à
Surface
à
Didier DURAND
Négociateur Didier DURAND
06 80 31 04 52


Agent commercial
N° RSAC 338 673 783 RCS Clermont Ferrand
RCP AXA10397539304
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Maison ferme vernet la varenne 200.00 m²
237 000 €
237 000 €
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Les points forts :
  • BEAUX VOLUMES
  • AU CALME
  • A 5MN DE TOUS COMMERCES ET ECOLES
A vendre ancienne ferme de 200m2 sur un terrain de 1200m2 , elle se situe dans un petit hameau au calme à quelques minutes du Vernet la Varenne. La maison a été totalement rénovée et isolée en 2019 .
A l'inférieur, vous serez subjugué par les espaces de vie. Une vaste pièce très lumineuse, moderne et design de 80 m2 environ comprenant une belle cuisine avec îlot central, un coin salon et salle à manger ainsi qu un coin bureau. Un WC séparé avec local technique.
Au 1er étage une pièce ouverte de 28 m2, 3 chambres, et une salle de bains avec baignoire d'angle.
Au  2ème étage la suite parentale en mansarde avec salle d'eau ouverte et wc ainsi que de nombreux rangements et dressing.
Jouxtant la maison une ancienne écurie en pierre avec au 1er étage la possibilité d'agrandissement de la maison pour une surface au sol de 30m2 (l'électricité, et l'eau sont installées et un ballon d'eau chaude indépendant) sur le terrain vous trouverez également un hangar ouvert de 42 m2 environ pouvant recevoir 2 voitures et rangement, ainsi qu'un atelier.
La maison est chauffée actuellement par un poêle de masse (très faible consommation de bois) Assainissement en phyto épuration.

Un réel coup de cœur pour cette maison qui saura vous séduire.


VM2162IMIO
Mandat N° 1323. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.imio.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2162
Ville, Code postalvernet la varenne
TypeFerme
Surface200.00
Surface au sol90
Séjour44
Superficie du terrain12 a
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • HALL ENTRÉE AMÉNAGÉE, 3.90 m²
• CUISINE ÉQUIPÉE AVEC ÎLOT CENTRAL, 25 m²
• COIN BUREAU, 10 m²
• SÉJOUR SALLE A MANGER, 44 m²
• WC - LAVABO (LOCAL TECHNIQUE), 5.80 m²
• PALIER - PIECE OUVERTE, 28.8 m²
• CHAMBRE 1 AVEC DRESSING, 11.16 m²
• CHAMBRE 2 AVEC DRESSING, 11.62 m²
• CHAMBRE 3 AVEC DRESSING, 9.02 m²
• SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ANGLE DOUBLE VASQUES ET WC, 9.43 m²
• PIECES PALIÈRE AVEC ESCALIER MONTANT ÉTAGE, 6.22 m²
• 17M2 CARREZ SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ITALIENNE LAVABO ET WC, 33 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
ToitureTUILES
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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