Budget
à
Surface
à
Didier DURAND
Négociateur Didier DURAND
06 80 31 04 52


Agent commercial
N° RSAC 338 673 783 RCS Clermont Ferrand
RCP AXA10397539304
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Maison individuelle Cébazat 250 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • Proche Centre ville
  • Commerces - Ecole - Maison de santé
A voir absolument, superbe maison d'architecte sur un  parc arboré avec de multiples terrasses ainsi qu'une piscine de 8x4  chauffée, un vrai havre de paix. La propriété se compose d'un vaste séjour cuisine  et salle aménagée, d'un jardin d'hiver véranda d'un immense salon cathédrale avec cheminée, ainsi qu'un appartement T3 indépendant en RDC. A l'étage un bureau salon TV ainsi que 3 chambres dont la suite parentale avec son coin dressing et salle de douche.
Un vaste sous sol garage, buanderie, cave.
Le bien est idéalement situé aux portes de clermont-Fd proche d'une sortie autoroute.
L'appartement est actuellement en saison avec un bon taux de rentabilité.

VM2044IMIO
Mandat N° 1249. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.imio.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2044
Ville, Code postalCébazat 63118
TypeIndividuelle
Surface250.00
Séjour72
Superficie du terrain2800 m² soit 28 a
Pièces15
Description des pièces • Hall entrée avec placard, 14 m²
• Cuisine - Salle à manger, 36 m²
• Couloir, 10 m²
• Chambre 1 avec terrasse privative / appartement, 17 m²
• Salle de douche - WC / appartement, 6.7 m²
• Chambre 2 avec placard mural / appartement, 17 m²
• Séjour et cuisine 8 m2 et terrasse privative / appartement, 26 m²
• WC, 1.5 m²
• salon cathédrale avec cheminée, 36 m²
• Salon d' hiver / Véranda, 18 m²
• Chambre 3 suite parentale avec 7 m2 de dressing et 7 m2 de Salle de douches, 30 m²
• WC, 1.5 m²
• Bureau salon TV, 13 m²
• Chambre 4 avec Balcon, 13 m²
• Chambre 5 avec placard mural et balcon, 12.7 m²
• Salle de douche, 2.4 m²
• Mezzanine, 4.2 m²
• Garrage, 44.5 m²
• Couloir, 6 m²
• Cellier - Placard, 8.8 m²
• Cave, 9 m²
• Buanderie - placard, 14 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
Géothermie
Pompe à chaleur
Réversible
Solaire
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
8x4 chauffée sans vis à vis pompe à chaleur et local technique
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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