Budget
à
Surface
à
Nadege NAUD
Négociateur Nadege NAUD
07 70 11 18 53


Agente commerciale
N° RSAC 850 235 631 RSAC Romans
RCP 10397539304/64
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Maison individuelle Manas 172.00 m²
679 000 €
679 000 €
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Les points forts :
  • Nids douillet réalisé avec de très beaux matériaux
À 20 min de la Gare TGV et de l'autoroute du soleil, charmante propriété en pierre de 172 m² construite en 2007 sur un terrain arboré de 1358 m² avec vue dégagée sur les falaises d'Eyzahut, adossée à un flanc de colline dans un charmant village Historique et Botanique. La demeure aux prestations luxueuses (pierre de taille, marbre, parquet chêne, chauffage au sol...) est composée au RDC d'un hall d'entrée avec dressing, WC indépendant, salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger avec baies vitrées vue sur la piscine, un cellier/buanderie, une cave à vin, un local technique avec dressing et une chambre avec salle de bain et baie vitrée. À l'étage, une belle bibliothèque avec salon pouvant être transformée en chambre, deux chambres avec salle de bain privative et placards muraux et pour une d'entre elle une terrasse balcon avec belle vue dégagée. À l'extérieur une piscine chauffée et éclairée avec terrasse en bois, un abri deux voitures avec mezzanine, un atelier, deux places de parking, en sous bois un chalet en bois habitable et une belle terrasse en bois dans un cadre bucolique. La propriété est raccordée au tout à l'égout, les clôtures sont végétales, le portail est automatisé, éclairage extérieur par zone, ambiance raffinée et délicate. Cette maison nichée dans un écrin de douceur, de grande qualité avec des prestations exceptionnelles est prête à vous accueillir.
VM2174IMIO
Mandat N° 1335. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.imio.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2174
Ville, Code postalManas 26160
TypeIndividuelle
Surface172.00
Surface au sol103
Séjour46
Superficie du terrain13.58 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
IsolationLaine de roche
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Chauffée 9m*4m au chlore
Taxe foncière1 090 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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