Budget
à
Surface
à
Didier DURAND
Négociateur Didier DURAND
06 80 31 04 52


Agent commercial
N° RSAC 338 673 783 RCS Clermont Ferrand
RCP AXA10397539304
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Maison individuelle Sauxillanges 1 KM 130.00 m²
325 000 €
325 000 €
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EXCEPTIONNEL aux portes d’Issoire sur la commune de Sauxillanges, à deux pas de tous commerces et services. Je vous propose une très belle propriété de plain-pied d’environ 130m2 habitable et de plus de 115 m2 de garages / ateliers et local technique, sur un terrain de 1211 m2 clos et arboré et sans vis-à-vis.
La maison se compose d’un vaste espace de vie avec placard mural (séjour / salle à manger) de plus de 40 m2 une cuisine ouverte équipée et aménagée (meubles en chêne massif) de 10 m2, toutes les parties de vie sont chauffées par le sol. Puis le côté nuit de 4 chambres (de 9 m2, 11.50 m2, 11.10 m2, 10.50 m2) dont trois avec dressing. Une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC séparé Puis un cellier, une buanderie, et un bureau complète la maison. A l'extérieur, une immense terrasse dallée en pierres de Travertin et Volvic dont une partie couverte de 25 m2  environ (cette partie accolée au séjour est isolée par le sol et le toit donc peut devenir facilement une véranda ou jardin d'été), une belle piscine de 7 x 3.5m chauffée et sécurisée, la plage comme la terrasse et en Travertin et Volvic.  Côté jardin, un potager clos ainsi qu'un bel abris de jardin en bois. Un terrain de pétanque pour de belles soirées entre amis.
La maison possède de très belles prestations, portail et portes de garages électriques, alarme, beau carrelage et parquet bois et belle faïence, aspiration centralisée. La maison a été construite en 2007 puis des agrandissements (garages avec mezzanines / ateliers) entre 2014 et 2017. Tout à l’égout conforme, Huisserie bois et PVC double vitrage.
Cette propriété est idéale pour une famille, un professionnel (nombreux coins de stockage). Un joli havre de paix au calme dans son écrin de verdure.
A visiter ABSOLUMENT
VM2182IMIO
Mandat N° 1345. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.imio.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2182
Ville, Code postalSauxillanges 63490
Secteur1 KM
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol230
Séjour40
Superficie du terrain12.11 a
Terrasse25
Pièces6
Description des pièces • SEJOUR - SALLE A MANGER - Chauffage au sol, 40 m²
• CUISINE EQUIPEE AMENAGEE - chauffage au sol, 10 m²
• CHAMBRE 1 - sol parquet, 9 m²
• CHAMBRE 2 - DRESSING - sol parquet, 11.50 m²
• CHAMBRE 3 - DRESSING - sol en parquet, 11.10 m²
• CHAMBRE 4 - DRESSING - sol parquet, 10.50 m²
• SALLE DE BAINS - BAIGNOIRE ANGLE, 6 m²
• WC - LAVE MAINS, 1.77 m²
• BUANDERIE - CELLIER, 20.10 m²
• BUREAU, 10.50 m²
• WC EXTERIEUR (PISCINE), 1.78 m²
• CUISINE ETE (PISCINE), 12 m²
Chambres4   dont 3 avec dressings
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire d'angle
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   2 vehicules
Stationnement ext.4   4 vehicules
Toituretuiles
PiscineOui
7 x 3.5 chauffée et sécurisée
Taxe foncière990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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