Budget
à
Surface
à
Marion BOR
Négociateur Marion BOR
Mandataire indépendant
07 68 24 37 67


Agente commerciale
N° RSAC 509 003 448
RCP 86818509
N° AC ADC 4302 2018 000 112 781
Biens similaires :
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Maison individuelle Wasnes-au-Bac 170 m²
227 000 €
227 000 €
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Les points forts :
  • Situé en campagne
  • Grande véranda de 40 m²
  • Studio en sous sol
  • 4 chambres
Coup de coeur !!!
Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel d'Architecte de 170 m² !

Laissez vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa fonctionnalité !

Son rez de chaussée vous offre un hall d'entrée spacieux qui  dessert :
- un bel espace de vie de 47 m² composé d'un salon / séjour lumineux équipé d'une cheminée feu de bois  ouvert sur une cuisine meublée et équipée !
- Une véranda de 35 m² qui offre une vue imprenable sur un jardin clos et arboré ! (nombreux arbres fruitiers cerises, prunes, noix...)- un espace nuit composé de 2 belles chambres (dont 1 avec un grand balcon) de 11 et 13 m² .
- une salle de bain équipée d'1 meuble double vasque + douche à l'italienne + baignoire balnéo ! 
- 1 wc indépendant avec lave main. 

Son étage entièrement parqueté  se compose: 
- d'1 espace bureau.
- de 2 grandes chambres de plus de 20 m² (dont 1 équipée d'1 point d'eau).
- d'1 pièce dressing .
- 1 local pour vmc

Son sous sol complet vous offre :
- 2 garages (avec entrée indépendante) carrelés équipés de portes sectionnelles électriques.
- 1 espace cellier/buanderie.
- 1 atelier /chaufferie (chaudière récente)

Mais aussi 1 studio de 45 m² avec son entrée indépendante de la maison !!!  
vous offrant ainsi 1 salon /séjour de 20m² environ, 1 chambre , 1 salle d'eau + wc , 1 kitchenette et équipé de rangements , idéale pour les ados qui ont besoin d'indépendance ou tout simplement recevoir famille ou amis !

Le jardin est sécurisé par un portail motorisé. Vous  disposerez d'une grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules , d'1 car-port équipée d'une fosse ainsi qu'1 point d'eau et prise électrique  ,d'1 dépendance et d'1 abris bois .

Cette maison "tout confort" dispose naturellement du double vitrage et de volets électriques , d'1 bonne isolation thermique ,d'1 alarme , vmc ...

Elle n'attend plus que votre touche personnelle !
Une visite s'impose, contactez nous au 06.62.21.27.18








VM984IMIO
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.imio.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVM984
Ville, Code postalWasnes-au-Bac 59252
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour40
Superficie du terrain1920 m² soit 19 a
Pièces9
Description des pièces • salon sejour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, 100 m²
• véranda, 40 m²
• pallier, 2 chambres, dressing, local, 70 m²
• 2 garages, atelier, buanderie, chaufferie, studio, 100 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Bois
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   garage en sous sol avec porte électrique
Stationnement ext.4
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière1 170 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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