Budget
à
Surface
à
Frederic BENOIT
Négociateur Frederic BENOIT
06 61 91 77 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852268481 RSAC Melun
RCP Generali AT139425
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Duplex Melun Plein ciel 78 m²
120 000 €
120 000 €
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Les points forts :
  • Duplex
  • Proximité commerces
  • Luminosité
  • 1er achat
  • Investissement locatif
EXCLUSIVITÉ : IDÉAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT LUMINEUX DUPLEX DE 5 PIÈCES AVEC BALCON
A Melun (77000) cet appartement de 78 m² au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel est aménagé comme suit : Entrée direct sur le séjour, avec son coin salon éclairés par de grandes baies vitrées, puis à une cuisine aménagée/équipée/indépendante. 
A l'étage, 3 chambres avec de grandes fenêtres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 wc séparé.
Les plus : LES HUISSERIES NEUVES (Fenêtres, portes vont être changées mi-septembre),  1 BEAU BALCON, 1 GARAGE PRIVATIF, PLACES DE PARKING EXTERIEURES, 1 CAVE, 1 PARC COLLECTIF.
(Petits travaux de rénovation à prévoir)

Proche centres commerciaux, gare de Melun/Mée sur seine (10 minutes), bus, Ecoles de Gendarmerie, Hôpital de Melun/Institut Franciliens des soins Infirmiers, établissements scolaires, conservatoire.
Autoroutes A105, A5A et A5 accessibles directs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1917.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf
RéférenceVA870
Ville, Code postalMelun 77000
SecteurPlein ciel
Charges350 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface78.00
Surface au sol78
Séjour20
Balcon5
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 20 m²
• Salon, 11 m²
• Cuisine, 6 m²
• Couloir, 4,75 m²
• Salle de bain, 2,8 m²
• Séchoir, 1,4 m²
• Chambre , 10,6 m²
• Chambre, 9,9 m²
• Chambre, 9 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rénover
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Places disponibles
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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3, rue du faubourg St Jean
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Téléphone :
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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