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Marion BOR
Négociateur Marion BOR
07 68 24 37 67


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T1 Cambrai Paul Duez 44.80 m²
85 000 €
85 000 €
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Les points forts :
  • appartement pret à vivre
  • centre ville
  • lumineux
Appartement en vente dans un immeuble d'architecte, idéalement situé dans Cambrai !
La proximité avec les différentes commodités est un réel plus.
Le bien est composé d'une pièce de vie de 27m² avec cuisine équipée, une belle chambre de 11m² ainsi que d'une salle de douche façon douche à l'italienne.
Situé au 2ème étage, il offre une belle luminosité de par son exposition sud-est et de ses grandes fenêtres avec double-vitrage qui permettent d'obtenir un certain calme.
Aucun vis-à-vis, vue verdoyante.
L'appartement dispose d'une cave.
Quant au stationnement, il est gratuit en bas de l'immeuble et le parking du jardin-public se trouve de l'autre côté de la rue.
Le bien est soumis au régime de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. La résidence dispose d'un ascenseur. la taxe foncière s'élève à 503€.
L'installation prochaine d'e-valley, plus grand centre d'e-logistique d'europe, à 8km de cambrai, et le programme « action coeur de ville » sont susceptibles d'apporter de la valeur à ce type de bien. belle opportunité !
Venez découvrir ce bel appartement prêt à vivre !
Mandat N° 1789. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 648.00 et 876.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf
RéférenceVA789
Ville, Code postalCambrai 59400
SecteurPaul Duez
Type d'appartementT1
Surface44.80
Séjour27
Pièces2
Chambres1   10.95m²
Salle d'eau1   4.10
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
AutresDigicode
PiscineNon
Taxe foncière503 €/an

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10 000 Troyes.

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