Budget
à
Surface
à
Cedric DURAND
Négociateur Cedric DURAND
06 70 60 79 92


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
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Baisse de prix
T2 Lyon 51.28 m²
305 000 €
305 000 €
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Les points forts :
  • Un grand jardin
  • Entouré de verdure
Le bruit des oiseaux en coeur de ville ? Découvrez ce T2 de 51 m² et son rez de jardin. Dans une résidence arborée et sécurisée en plein coeur du 5e, proche de toutes les commodités, il comprend un espace de vie (+ de 23m²), une chambre (+ de 11 m²), une salle de bain (4 m²), une buanderie et de nombreux rangements.
A l'extérieur, une terrasse couverte et un espace vert privatif (+ de 100 m²) dans une petite copropriété de 20 logements nichée dans un écrin de verdure de 2 800 m² fermé et sécurisé.
Le bien comprend également une cave (9 m²) sur sol béton et une place de parking couverte dans un garage sécurisé.
Basilique de Fourvière, place Bellecour et gare de Perrache à moins de 20 min à pieds et à moins de 10 min en voiture.
Arrêts de bus à proximité.

Charge annuelle de copropriété : environ 1200 €
Taxe foncière : environ 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf
RéférenceVA833
Ville, Code postalLyon 69005
Type d'appartementT2
Surface51.28
Séjour24
Terrasse10
Pièces2
Description des pièces • Pièce à vivre, 23.61 m²
• Chambre, 11.35 m²
• Hall d'entrée + Placard, 5.37 m²
• Toilettes, 1.91 m²
• Salle de bains, 3.72 m²
• Cave, 9 m²
• Parking couvert sécurisé, 12.35 m²
• Terrasse couverte, 10 m²
• Jardin, 90 m²
• Buanderie, 3.61 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1991   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
Stationnement int.1   12.35 Sans fermeture
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière801 €/an

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Téléphone :
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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