Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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T2 - 51 m2 avec 100 m2 de rez-de-jardin

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 51.28 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
100 m² de rez-de-jardin dans une résidence sécurisée en coeur de Ville
T2 - 51 m² avec prestations de qualité

Vous recherchez la fraicheur ? Découvrez ce T2 dans une résidence arborée et sécurisée de plus de 2800 m² en plein coeur du 5e, proche de toutes commodités.  Ce T2 de 51 m² avec sol en marbre comprend un espace de vie (+ de 23m²), une chambre (+ de 11 m²), une salle de bain (4 m²), une buanderie et de nombreux rangements.

A l'extérieur, une terrasse couverte, qui peut être fermée, et un espace vert privatif (+ de 100 m²) dans une petite copropriété de 20 logements nichée dans un écrin de verdure comprenant de nombreux grands arbres de 2 800 m² fermée et sécurisée avec vue sur la nature.

Le bien comprend également une cave (9 m²) sur sol béton et une place de parking couverte dans un garage sécurisé.

Basilique de Fourvière, place Bellecour et gare de Perrache à moins de 20 min à pieds et à moins de 10 min en voiture.
Arrêts de bus à proximité.

Charge annuelle de copropriété : environ 1200 €
Taxe foncière : environ 800 €.

Les points forts du bien

  • Un grand jardin
  • Entouré de verdure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA833

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    23.61 m²
  • Chambre
    11.35 m²
  • Hall d'entrée + Placard
    5.37 m²
  • Toilettes
    1.91 m²
  • Salle de bains
    3.72 m²
  • Cave
    9 m²
  • Parking couvert sécurisé
    12.35 m²
  • Terrasse couverte
    10 m²
  • Jardin
    90 m²
  • Buanderie
    3.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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