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T3 Thonon-les-Bains 62.32 m²
129 000 €
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Les points forts :
  • FAIBLES CHARGES
  • PETITE COPROPRIETE / 4 APPARTEMENTS
  • SYNDIC BENEVOLE
  • PROCHE DES COMMODITES
  • GRANDE CAVE
  • DISPOSITION ET VOLUME DES PIECES PERMET PLUSIEURS AGENCEMENTS
  • NOMBREUX PLACARDS & RANGEMENTS
  • BONNE CONFIG POUR CREATION COLOCATION
F3 Thonon centre de 62,32m2 Carrez ( 80,50 sol). En petite copropriété (4) avec syndic bénévole. Hall de 5m2, cuisine aménagée/équipée et coin repas de 12,46m2 ; 3 belles pièces de 12  à 13m2 permettant plusieurs agencements. Actuellement Salon+salle à manger+chambre, nombreux placards &rangements. Salle de bain , wc séparé avec lavabo; Grande cave/atelier de 18m2. Chauffage gaz individuel. Faibles charges: 21,70€/mois. A saisir , belle opportunité. (bonne config pour création colocation .Prix attractif pour cette surface. A proximité des transports et commerces.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA304
Ville, Code postalThonon-les-Bains 74200
Charges21 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.32
Surface au sol80
Pièces3
Description des pièces • Salon, 13,23 m²
• chambre 1, 12,28 m²
• chambre 2, 13,58 m²
• cuisine + coin repas, 12,46 m²
• hall entrée, 5 m²
Chambres2
Salle de bains1   4,54m2
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1931
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesPVC, Double vitrage
CaveOui
Taxe foncière429 €/an
Taxe d'habitation345 €/an
Précisions financièresInvestisseurs= Un mandat à 38% en dessous de la valeur moyenne des biens similaires Thonon= zone tendue, pas de peine à trouver un locataire. Possibilité création pièce ouverte cuisine/séjour 25m2 par suppression d'une cloison

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10 000 Troyes.

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