Pavillon 2 chambres avec garage et jardin

Les points forts :

quartier calme et recherché
pavillon lumineux
proche centre ville
proche commerces
proche établissements scolaires

Dans un quartier calme et recherché de Clermont, je vous propose ce beau pavillon semi plain-pied sur sous-sol total avec partie garage, bureau, lingerie, atelier, buanderie, cellier
Une entrée dessert une cuisine aménagée, un grand séjour/salon avec cheminée, couloir, 2 chambres, salle de bains, 1 WC indépendant
fenêtres bois simple vitrage, volets bois, chauffage au gaz de ville,(chaudière à condensation de 10 ans), TAE, grenier avec accès par un escalier escamotable, le tout sur un terrain de 450m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3161
Ville, Code postal	Clermont 60600
Type	Individuelle
Surface	75.00 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Pièces	3 2 chambres séjour salon
Description des pièces	• entrée, 3.10 m² • couloir , 3.20 m² • cuisine, 9.50 m² • séjour salon avec cheminée, 33 m² • chambre 1, 12.5 m² • chambre 2, 9.11 m² • salle de bains , 4 m² • WC indépendant, 1 m²
Chambres	2
Salle de bains	1 baignoire, vasque et bidet
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1968 Ancien
État général	A rénover
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage et cour
Stationnement ext.	2 devant la maison
Taxe foncière	1 650 €/an

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