Budget
à
Surface
à
Bruno GODON
Négociateur Bruno GODON
06 07 63 87 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 330078551
RCP AXA 10397539304/136
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A voir absolument
Maison individuelle Tinqueux moulin de l'écaille 89 m²
240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • plain pied
  • véranda
  • grand jardin
TINQUEUX : Maison de plain pied de 89 m², véranda, grenier aménagé, grand jardin dans le lotissement des hautes bornes .

Elle est composée comme suit:

-salon séjour 34 m² (possibilité de création d'une chambre de 9 m² réduisant d'autant le séjour)
-cuisine 9.70 m² équipée et aménagée à revoir
- deux chambres de 10.5 m²
-salle de  bain
-toilette indépendant
-Véranda de 20 m²
- garage de 25 m²
- grenier de 70 m² au sol (environ 20 m²habitable) avec toilette et point d'eau

Chauffage gaz individuel,
Sur une parcelle de 450 m² environ.

Prix de vente 261 000€
Taxe foncière 900€
Copropriété : cout annuel 85 €. (entretien des espaces vert public)
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3140
Ville, Code postalTinqueux 51430
Secteurmoulin de l'écaille
Charges9 € /mois
TypeIndividuelle
Surface89.00
Surface au sol175
Séjour34
Superficie du terrain04 a 64 ca
Pièces4   salon, salle a manger, 2 chambres.
Description des pièces • salon, deux ouverture (baie) bois double vitrage donnant sur véranda, sol parquet flottant, 24.87 m²
• séjour en prolongement du salon, ouverture bois double vitrage, sol parquet flottant, 9.34 m²
• cuisine bois équipée à rénover, deux ouverture bois double vitrage, sol carrelage., 9.70 m²
• entrée donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et couloir desservant la partie nuit, 3.65 m²
• buanderie donnant accès au grenier aménagé, 4.92 m²
• salle de bain/douche, avec ouverture bois double vitrage, sol carrelage, 4.41 m²
• toilette sans ouverture, 1.37 m²
• chambre, ouverture bois double vitrage donnant sur jardin, sol parquet flottant., 10,73 m²
• chambre, baie ouverture bois double vitrage, parquet flottant, placard non compris dans la surface, 10.61 m²
• grenier aménagé, deux vélux, point eau et toilette, parquet flottant, ba13 à finir sur rampant, 47 m²
• véranda avec cheminée, 20 m²
• garage, 25.75 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2   sous carpot, entrée
Isolationlaine de verre
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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