Charmante maison de plain pied

Les points forts :

plain pied
véranda
grand jardin

TINQUEUX : Maison de plain pied de 89 m², véranda, grenier aménagé, grand jardin dans le lotissement des hautes bornes .

Elle est composée comme suit:

-salon séjour 34 m² (possibilité de création d'une chambre de 9 m² réduisant d'autant le séjour)
-cuisine 9.70 m² équipée et aménagée à revoir
- deux chambres de 10.5 m²
-salle de bain
-toilette indépendant
-Véranda de 20 m²
- garage de 25 m²
- grenier de 70 m² au sol (environ 20 m²habitable) avec toilette et point d'eau

Chauffage gaz individuel,
Sur une parcelle de 450 m² environ.

Prix de vente 261 000€
Taxe foncière 900€
Copropriété : cout annuel 85 €. (entretien des espaces vert public)

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3140
Ville, Code postal	Tinqueux 51430
Secteur	moulin de l'écaille
Charges	9 € /mois
Type	Individuelle
Surface	89.00 m²
Surface au sol	175 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	04 a 64 ca
Pièces	4 salon, salle a manger, 2 chambres.
Description des pièces	• salon, deux ouverture (baie) bois double vitrage donnant sur véranda, sol parquet flottant, 24.87 m² • séjour en prolongement du salon, ouverture bois double vitrage, sol parquet flottant, 9.34 m² • cuisine bois équipée à rénover, deux ouverture bois double vitrage, sol carrelage., 9.70 m² • entrée donnant accès à la cuisine, au salon/séjour et couloir desservant la partie nuit, 3.65 m² • buanderie donnant accès au grenier aménagé, 4.92 m² • salle de bain/douche, avec ouverture bois double vitrage, sol carrelage, 4.41 m² • toilette sans ouverture, 1.37 m² • chambre, ouverture bois double vitrage donnant sur jardin, sol parquet flottant., 10,73 m² • chambre, baie ouverture bois double vitrage, parquet flottant, placard non compris dans la surface, 10.61 m² • grenier aménagé, deux vélux, point eau et toilette, parquet flottant, ba13 à finir sur rampant, 47 m² • véranda avec cheminée, 20 m² • garage, 25.75 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2 sous carpot, entrée
Isolation	laine de verre
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an

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10 000 Troyes.

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