Imeuble de 250m²

Les points forts :

Partie habitation de 140m²
Partie professionnelle de 120m²
Création de logements indépendants possible
Bâtiment avec plusieurs portes d'accès
Implantation d'un commerce ou PME
Plusieurs places de stationnement

IMMEUBLE DE 250M² ENVIRON

🏠	Une partie habitation de 140m² avec combles aménageables
🛍️	Une partie professionnelle de 120m²
🅿️	Une cour avec garage et potager. Plusieurs places de stationnement
🧰🛠️	Travaux à prévoir : Isolation, Electricité, Cuisine, Salle de bains, Déco
🚪	Plusieurs portes d’entrée pour cet immeuble

PLUSIEURS OPTIONS D’AMÉNAGEMENT

1 🏠	Une maison avec 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. 120m² supplémentaires
2 🏢	Division de l’immeuble en plusieurs appartements avec du déficit foncier
3👨‍💼🎉🥂✔️🏪	Implantation d’une entreprise ou d’un commerce

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3250
Ville, Code postal	Oignies 62590
Type	Individuelle
Surface	250.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	04 a 60 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Description des pièces	• cave, 15 m² • salon, 30 m² • salle à manger, 20 m² • cuisine, 15 m² • buanderie et sanitaire et chaufferie, 20 m² • local de vente, 40 m² • archives, 4 m² • laboratoire de boucherie charcuterie, 80 m² • chambre, 15 m² • chambre, 15 m² • chambre, 20 m² • salle de bains, 10 m² • espace bureau, 12 m² • sous comble, 17 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Cour
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	tuiles, fibrociment
Piscine	Non
Taxe foncière	2 000 €/an

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