EXCLUSIVITÉ : MAISON AVEC JARDIN LA ROCHETTE

Les points forts :

Lumonisité - Secteur calme - Aménagement possible - Proche Gare

EN EXCLUSIVITÉ : MAISON 6P-145M2 AVEC JARDIN A LA ROCHETTE (77000)

IMIO 77 - Frédéric BENOIT vous propose : En exclusivité, venez vite visiter cette maison lumineuse de 6 pièces - 145 m2 sur 551 m2 de terrain, à 5 minutes de la Gare de MELUN à proximité du Parc de LA ROCHETTE !

Bénéficiant d'une belle exposition Nord-Sud, cette maison de bon standing avec terrasse construite sur plan en 1989 sur 2 niveaux est composée comme suit =

- A RDC : 1 Séjour traversant - 1 cuisine aménagée/équipée/séparée -

1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC séparé

- A l'ETAGE : 3 chambres - 1 pièce faisant office de Dressing ou de Bureau

- 1 EXTENSION : 1 Garage et 1 salle d'eau + 1 partie aménagée à l'étage en studio avec 1 cuisine - 1 pièce séjour avec 1 mezzanine

Un rafraîchissement peut être à prévoir sur le tout (Papier peint/Peinture)

Les +++ : - Possibilité de logements supplémentaires ou STUDIO LOCATIF
- Jardin fruitier + terrasse au Sud
- Cours gravillonnée avec parking pour 1 camion ou 2 voitures au Nord
- Parking public supplémentaire disponible
- Proximité Parc, Forêt de Fontainebleau, Ecoles, Gare, Commerces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Référence	VM3074
Ville, Code postal	La Rochette 77000
Type	Individuelle
Surface	100.00 m²
Surface au sol	145 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	05 a 51 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 5,26 m² • Séjour , 21,54 m² • Placards, 1,58 m² • Cuisine, 11,02 m² • Couloir, 2 m² • Chambre 1, 13,26 m² • wc, 1,18 m² • Salle de bain, 4,73 m² • Dégagement, 4,81 m² • Chambre 1, 8,16 m² • Chambre 2, 9 m² • Chambre 3, 11,7 m² • Dressing, 6,78 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1989 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Taxe foncière	1 658 €/an

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