Budget
à
Surface
à
Frederic BENOIT
Négociateur Frederic BENOIT
06 61 91 77 72


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852268481 RSAC Melun
RCP Generali AT139425
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Maison individuelle La Rochette 100 m²
384 000 €
384 000 €
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Les points forts :
  • Lumonisité - Secteur calme - Aménagement possible - Proche Gare
EN EXCLUSIVITÉ : MAISON 6P-145M2 AVEC JARDIN A LA ROCHETTE (77000)

IMIO 77 - Frédéric BENOIT vous propose : En exclusivité, venez vite visiter cette maison lumineuse de 6 pièces - 145 m2 sur 551 m2 de terrain, à 5 minutes de la Gare de MELUN à proximité du Parc de LA ROCHETTE ! 
Bénéficiant d'une belle exposition Nord-Sud, cette maison de bon standing avec terrasse construite sur plan en 1989 sur 2 niveaux est composée comme suit =
- A RDC  : 1 Séjour traversant - 1 cuisine aménagée/équipée/séparée - 
1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC séparé
- A l'ETAGE : 3 chambres - 1 pièce faisant office de Dressing ou de Bureau
- 1 EXTENSION : 1 Garage et 1 salle d'eau + 1 partie aménagée à l'étage en studio avec 1 cuisine - 1 pièce séjour avec 1 mezzanine
Un rafraîchissement peut être à prévoir sur le tout (Papier peint/Peinture)

Les +++ : - Possibilité de logements supplémentaires ou STUDIO LOCATIF
                -  Jardin fruitier + terrasse au Sud
                 - Cours gravillonnée avec parking pour 1 camion ou 2 voitures au Nord
                 - Parking public supplémentaire disponible
                 - Proximité Parc, Forêt de Fontainebleau, Ecoles, Gare, Commerces





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3074
Ville, Code postalLa Rochette 77000
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol145
Séjour22
Superficie du terrain05 a 51 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 5,26 m²
• Séjour , 21,54 m²
• Placards, 1,58 m²
• Cuisine, 11,02 m²
• Couloir, 2 m²
• Chambre 1, 13,26 m²
• wc, 1,18 m²
• Salle de bain, 4,73 m²
• Dégagement, 4,81 m²
• Chambre 1, 8,16 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3, 11,7 m²
• Dressing, 6,78 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1989   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Taxe foncière1 658 €/an

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10 000 Troyes.

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