Budget
à
Surface
à
Nadege NAUD
Négociateur Nadege NAUD
07 70 11 18 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 235 631 RSAC Romans
RCP 10397539304/64
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Maison individuelle Chabrillan 300 m²
695 000 €
695 000 €
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Les points forts :
  • Magnifique vue
  • Belles prestations
  • Équipement de haut de gamme
  • Calme, ressourçante
  • Beaux volumes
À 30 min de la Gare TGV, de l'aérodrome et de l'autoroute du Soleil, belle propriété de 230 m² habitable sur une parcelle de 1932 m² face à une vue exceptionnelle sur le village perché historique de Chabrillan, sur le Vercors et sur le plus Haut Synclinal perché d'Europe.

La demeure est composée d'un grand hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée et hauteur sous plafond de 5m, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une suite parentale, d'une bibliothèque, d'un bureau mezzanine, de 4 salles d'eau et 3 WC, d'une buanderie, de 51 m² de combles, d'un atelier de 45 m² permettant d'exprimer sa créativité.
En accès par une baie vitrée depuis le hall d'entrée, une piscine entièrement couverte et/ou ouverte à l'extérieur de 32 m² équipée de plages.
À l'extérieur 3 terrasses et une véranda, un double garage avec des larges portes sectionnelles et un accès dans le hall d'entrée de la maison, un abri bois, aménagement paysager du terrain, récupération d'eau de pluie dans cuve enterrée, panneaux solaires thermiques,.
Amoureux des belles vues, de la connexion avec la nature, du calme et des beaux volumes lumineux cette maison est pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM2821
Ville, Code postalChabrillan 26400
TypeIndividuelle
Surface300.00
Surface au sol235
Séjour35
Superficie du terrain20 a
Pièces9
Description des pièces • Hall d'entrée, 25 m²
• Cuisine ouverte, 18 m²
• Séjour / Salon / Cheminée avec terrasse 13 m² , 35 m²
• Véranda, 8 m²
• Cellier, 3 m²
• Suite parentale, 20 m²
• Bureau, 12 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Piscine couverte avec plage, ouverture manuelle, 50 m²
• Chambre avec terrasse de 8 m² , 29 m²
• Chambre, 21 m²
• Salle d'eau, 7,5 m²
• WC indépendant, 1,7 m²
• Atelier, 45 m²
• Salle d'eau, 2,25 m²
• Buanderie, 14 m²
• Salon Bibliothèque avec terrasse 8,5 m² , 19,5 m²
• Bureau mezzanine, 18 m²
• WC, 1,5 m²
• Combles aménageable, 50 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année2007   Neuf
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles
PiscineOui
8m*4m couverte en polycarbonate, traitement sel
Taxe foncière1 816 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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