A Thonon, belle maison proche LAC

Les points forts :

Idéal pour grande famille
Possibilité de profession à domicile
Secteur recherché ; proche du Lac
Vue lac , balcon à l'étage
Très bien isolée

Thonon, au calme dans un joli quartier, à deux pas du Lac pour les ballades et baignades. Grande maison familiale mitoyenne 1 coté ,d'environ 155m2 habitables (+200m2 utiles)

AU REZ : Séjour lumineux de 40m2 avec chauffage sol + insert à bois. Une terrasse avec vue dégagée sur nature et une petite verranda .Cuisine équipée, 1 wc avec lavabo, un vestiaire , un cellier, 1 beau local multi-usage possibilité de profession à domicile/ou chambre/salle de jeux/cinéma/ de réception. Garage 1 voiture carrelé &chauffé.

ETAGE: 4 chambres, dont 2 avec balcon communiquant vue jardin ,1 salle de bain, wc séparé, un espace dressing et rangements.

SOUS-SOL: 1 bureau de 14m2, 1 grande chambre, une salle d'eau, un atelier, un espace cave.

Un grand grenier aménagé avec velux/possibilité chambre . 2 places de voiture sous carport. Jardin de 320m2. Idéal pour grande famille. Proche de toutes commodités. A chacun son espace. Diverses possibilités d'aménagements ,en fonction des besoins et envies.

Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Vendu

Référence	VM430
Ville, Code postal	Thonon-les-Bains 74200
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	155.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	03 a 25 ca
Balcon	7 m²
Pièces	7 principales
Description des pièces	• 1 séjour, • 5chambres, • 1 bureau,
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1990
État général	A rafraîchir
Vue	Verdure
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2 1 car-port
Toiture	Tuiles
Précisions financières	Sol chauffant au rez-de-chaussée. Toiture refaite il y a 4ans

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10 000 Troyes.

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