Budget
à
Surface
à
Cedric DURAND
Négociateur Cedric DURAND
06 70 60 79 92


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Izeaux 202 m²
340 000 €
340 000 €
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Aimez vous le calme et la tranquillité ?

Maison dauphinoise de 200 m2 avec 3 000 m2 de terrain dont 600 m2 piscinables et constructibles (mais non divisible du bien).
La maison comprend au premier étage 1 pièce de vie principale de plus de 50 m2 + une cuisine indépendante de 10 m2 séparée seulement par une cloison pour en faire une très grande pièce de vie, 2 chambres de 14 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendants sur 100 m2 avec un grand balcon traversant pouvant faire office de terrasse.
Au rez de chaussée, un deuxieme logement avec salon, salle à manger, cuisine et 2 chambres.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur fermé par une porte.
Dans les combles, possibilité d'aménager un grand espace de vie, le toit comprenant des chiens assis de toit et des vélux.
En extension, la maison comprend également un garage pour 1 véhicule, un grand atelier de plus 30 m2 et une belle cave voûtée.
A l'extérieur, un grand terrain plat sans vis-à-vis, si ce n'est la nature, et orienté Sud comprenant un four à pain traditionnel et un barbecue.
En continuité, un grand potager et un poulailler aménagé et de nombreux arbres fruitiers sur une parcelle de 2000 m2 en zone naturelle.


La maison se trouve à 5 minutes à pied du centre bourg d'Izeaux comprenant tous les services publics, médicaux et les commerces de proximité.
Izeaux se trouve à 10 minutes du péage de Rives et de sa gare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5769.00 et 7805.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM2899
Ville, Code postalIzeaux 38140
TypeTraditionnelle
Surface202.00
Surface au sol101
Superficie du terrain30 a
Pièces10
Description des pièces • Atelier, 33 m²
• Chaufferie, 3 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre , 11 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Hall, 6 m²
• Salle à manger, 29 m²
• Cuisine, 28 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 14 m²
• Couloir, 12 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Toilettes, 2 m²
• Salle à manger, 52 m²
• Cuisine, 10 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1954
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureTuiles ecailles
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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