Budget
à
Surface
à
Cedric DURAND
Négociateur Cedric DURAND
06 70 60 79 92


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
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Baisse de prix
Maison traditionnelle Izeaux 254 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Appartement indépendant
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
Ancien corps de ferme de 254 m² avec appartement indépendant
Garage de 45 m² + Atelier de 25 m² + Cave voutée
Secteur Calme

Maison principale de 160 m² comprenant un espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon semi indépendant.
4 chambres / 2 salles d'eau et une buanderie de 25 m².

La maison dispose également d'un double garage de 45 m², d'une cave voûtée de 20 m² et d'un atelier.
Chauffage principal au poêle à bois / chauffage central au fuel moderne avec cuve enterrée
Climatisation ventilée dans les pièce principales.
Toiture neuve style tuiles écailles et isolation à laine de roche soufflée.

Cet ancien corps de ferme comprend également un appartement de 95 m² en premier étage  comprenant  une cuisine indépendante, un salon/salle à manger donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bain. L'appartement dispose de ses propres compteurs.

Le terrain plat de 1000 m² est piscinable.
Il comprend deux entrées.

La maison se trouve à deux minutes en voiture et moins de 10 minutes à pied du centre-bourg d'Izeaux comprenant des commerces et les écoles.
A 10 minutes de la gare de Moirans et 5 minutes du Péage de Rives.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3095
Ville, Code postalIzeaux 38140
TypeTraditionnelle
Surface254.00
Surface au sol150
Superficie du terrain10 a 13 ca
Balcon9
Terrasse30
Pièces12
Description des pièces • Garage, 43 m²
• Atelier, 25 m²
• Cuisine / Salle à manger, 35 m²
• Salon, 17.5 m²
• Salle d'eau, 3 m²
• Toilettes, 1.5 m²
• Buanderie / Bureau, 25 m²
• Chambre, 17 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 15 m²
• Chambre, 10.5 m²
• Toilettes, 1.5 m²
• Salle d'eau, 2 m²
• Cave voutée, 20 m²
• Cuisine, 9 m²
• Sejour/SAM, 22 m²
• Chambre, 9 m²
• Chambre, 12 m²
• Salle de bains, 7 m²
• Buanderie, 2 m²
• Salle de jeux, 24 m²
• Balcon, 9 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
ToitureTuiles imitation écailles
PiscineNon

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3, rue du faubourg St Jean
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Téléphone :
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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