Budget
à
Surface
à
Cedric DURAND
Négociateur Cedric DURAND
06 70 60 79 92


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 475 614 Vienne
RCP GENERALI AT323364
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Maison traditionnelle Rives 160 m²
362 000 €
362 000 €
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SUR LES HAUTEURS DE RIVES
A 5 min à pieds de la gare
A 5 min en voiture du Péage (sortie 9)

Maison 160 m² - 4 chambres
2 espaces de vie distincts

Sur 1 220 m² de terrain sans vis-à-vis direct, cette maison comprend deux espaces de vie distincts.

Le rez-de-chaussée comprend une véranda qui distribue sur une cuisine équipée de 16 m², un salon de 15 m², un bureau, une chambre et une buanderie.
A l'étage, la maison comprend un espace de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger et un balcon. Auquel s'ajoute un espace de nuit comprenant trois chambres d'environ 10 m² chacune et une salle d'eau.

Le terrain plat et clos est très arboré. Il est aménagé avec un abris pour voiture et un atelier de plus 30 m² et deux terrasses ensoleillées.
Le bien comprend également une piscine hors sol de plus de 20 m² et une cabane dans un cerisier centenaire.

La maison a été entièrement réhabilitée depuis moins de 10 ans.

Isolation extérieure
Chauffage au gaz de Ville avec chaudière à condensation moderne
Climatisation réversible dans les principaux espaces de vie.
Menuiseries double vitrage PVC et Alu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3016
Ville, Code postalRives 38140
TypeTraditionnelle
Surface160.00
Surface au sol80
Séjour34
Superficie du terrain12 a
Pièces8
Description des pièces • Salon, 10 m²
• Salle à manger, 24 m²
• Cuisine, 10 m²
• Salle d'eau, 3.5 m²
• Couloir, 3.4 m²
• Chambre, 9 m²
• Chambre + Placard, 9.6 m²
• Chambre + Placard, 9.5 m²
• Salon bas, 14.55 m²
• Bureau, 9.5 m²
• Chambre, 10 m²
• Cuisine, 16 m²
• Hall, 4.2 m²
• Buanderie, 7.3 m²
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1962   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Piscine Hors Sol
Taxe foncière1 243 €/an

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10 000 Troyes.

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