Maison à vendre, 10 pièces - Pontenx-les-Forges 40200

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Maison familliale

484 000 €

Vente

Maison

Pontenx-les-Forges 40200

Maison à vendre, 10 pièces - Pontenx-les-Forges 40200

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Descriptif du bien

Surface : 245 m²
Pièces : 10
Salle de bains : 1
Terrain : 2 183 m²

Très belle maison atypique de 245 m² à Pontenx Les Forges, petit village familiale proches de toutes commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, pistes cyclables...)
Cette magnifique demeure disposant d'un beau jardin arboré de 2183 m² piscinable en lisière de forêt comporte:

La maison principale se compose:
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie très spacieuse (de plus de 75m² ), cuisine ouverte et aménagée
- 3 chambres
- 2 salle de bains (grande douche à l'italienne et baignoire)
- une véranda lumineuse
- une cheminée de caractère (+ insert)
A l'étage :
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc
- possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires.

L'annexe de 75m² à finir de rénover se compose:
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- une pièce de vie avec cheminée.

La grange de 50m², un puits + pompe complètent ce bien.

Ce bien offre de nombreux atouts pour : hébergement principale et touristique, gîtes, chambres d'hôtes, division foncière (emprise au sol 20%).

06 48 37 78 29

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
162 m²
Séjour
75 m²
Chambres
8
Salle d'eau
4
Construction
1948
Cuisine
Aménagée et équipée
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Pontenx-les-Forges 40200
Référence
VM3301

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires

Didier NORMANDIN

Négociateur immobilier

Gironde (33), Landes (40)

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Prénom

Nom

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Type d'offre

Maison

Type de bien

Pontenx-les-Forges 40200

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

Pièces min

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