Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sainte-Geneviève 60730
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Magnifique maison ancienne avec dépendance aménagée

425 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Sainte-Geneviève 60730
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Descriptif du bien

  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 4 381 m²
EXCLUSIVITE IMIO

Vous avez besoin
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Cette maison est faite pour vous !

Au cœur d'un grand parc verdoyant , paisible et clos de murs , venez découvrir cette magnifique et charmante maison ancienne en briques de 235 m² habitable de plain-pied avec de très beaux volumes intérieurs.
Au rez-de chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour, un grand salon avec cheminée de plus de 40 m², une grande chambre,  un bureau dans l'ancien colombier , dégagement, une salle de bains, un WC indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez un palier avec une chambre et salle d'eau, dégagement, une immense chambre de 40 m² (possibilité d'en faire deux ou 3) , une grande salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo, une chambre, un WC indépendant.
Une dépendance de plus de 120 m² aménagée en bureau avec coin cuisine et un WC  indépendant complète ce bien.
Interphone, chauffage au fioul avec chaudière Viessmann (possibilité de changer le brûleur pour du gaz) , 1 cave, 1 garage, 1 petite dépendance en briques, 1 appentis, TAE,  le tout sur un terrain de 4318 m²

Ce grand espace de 4318 m²peut-être divisé. Possibilité de créer un terrain à bâtir.

Amoureux des maisons anciennes avec du charme, de beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle est pour vous !
Cette magnifique demeure spacieuse avec sa grande dépendance aménagée indépendante pourrait convenir à un artisan, une profession libérale , à un investisseur !

DEVIS TRAVAUX AVEC CHIFFRAGE COMPLET 

Les points forts du bien

  • spacieuse et lumineuse
  • beaux volumes intérieurs
  • salon de plus de 40 m² avec cheminée
  • un bel espace extérieur
  • dépendance aménagée de plus de 120 m²
  • proche axe rapide
  • proche gare
  • commerces sur place
  • cabinets médicaux sur place
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Sainte-Geneviève 60730
  • Référence
    VM3233

Détail des pièces

  • cuisine
    19 m²
  • séjour salon
    45 m²
  • salon
    18 m²
  • salle d'eau
    8.75 m²
  • chambre 1
    20.14 m²
  • WC indépendant
    1.43 m²
  • bureau
    6.70 m²
  • couloir
    4.39 m²
  • dégagement
    2.90 m²
  • chambre 1
    20 m²
  • chambre 2 et salle d'eau
    23 m²
  • salle de bains et vasque double
    12 m²
  • chambre 3
    40 m²
  • chambre 4
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6830.00 et 9300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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